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Casa em Bauru/SP com 40m² de área total , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel residencial oferece 40m² de área construída em um terreno de 179,13m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 1 vaga de garagem, a casa está localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em licitação aberta, com valor de avaliação de R$202.000,00 e lance inicial de R$122.091,53. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$122.091,53 e avaliação de R$202.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, com uma diferença de aproximadamente 65% entre o lance inicial e a avaliação. A área construída de 40m² em um terreno de 179,13m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tangarás, Bauru/SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de vagas) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial pode ser utilizada para cobrir custos de reforma, se necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 17/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Considerar o valor de avaliação como um teto máximo, mas buscar adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento. A comissão do leiloeiro (5%) e outros custos (IPTU, taxas) devem ser incluídos no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, focar em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo. Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de rendimento mensal.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o valor.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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