Prédio com 433m² de área privativa e terreno de 138m², sem número na fachada
Tororó, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.781,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA VASCO DA GAMA, N. 375, VASCO DA GAMA - CEP: 40230-731, SALVADOR - BAHIA
Área:
433.09m²
Descrição
Este prédio possui uma ampla área privativa de 433,09 m² e um terreno de 138 m². Localizado em uma avenida importante de Salvador, o imóvel não possui número na fachada, o que pode demandar regularização. A área não averbada indica que parte do imóvel não está registrada oficialmente, o que pode impactar na documentação e valorização futura. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos imediatos para o comprador, porém os tributos serão de responsabilidade do novo proprietário. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio com grande área para fins comerciais ou residenciais, com potencial para regularização e valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 685.781,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 327.067,42 (47.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento 2 Quartos com Varanda em Stella Maris
Stella Maris, Salvador - BA
Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 133m² construída
Stella Maris, Salvador - BA
Centro Comercial Stella Center com 10 salas, 5 banheiros e 2 varandas
Stella Maris, Salvador - BA
Lote de Terreno com Potencial de Construção em Salvador/BA
Santa Tereza, Salvador - BA