Prédio com 59,81m² área privativa, terreno 125m², desocupado
Adventista Campineiro, Hortolândia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.117,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CELIO VIEIRA ALVES, N. 550 LT 32 B QD I, JARDIM NOVO CAMBUI - CEP: 13187-203, HORTOLANDIA - SAO PAULO
Área:
59.81m²
Descrição
Este imóvel é um prédio comercial com área privativa e construída de 59,81m² e terreno de 125m². Localizado em Jardim Novo Cambuí, Hortolândia, apresenta potencial para uso comercial ou investimento. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 276.117,95. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em comarca de Sumaré-SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para imóveis comerciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 276.117,95 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 294.566,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.986,72 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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