Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro São Cristóvão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com terreno 11x36m, área total 396m² , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Investimento em imóvel com terreno amplo de 396m², localizado em São Cristóvão, leilão em Rio De Janeiro. O terreno possui 11 metros de frente por 36 metros de profundidade, ideal para construção ou reforma.

O imóvel está vinculado a processo judicial trabalhista, com arrematação em hasta pública, garantindo isenção de débitos anteriores para o arrematante.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização em área consolidada da cidade, próximo a recursos urbanos e com possibilidade de uso residencial ou comercial.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de parcelamento em até 20 vezes, conforme regras do leilão.

É importante analisar os autos do processo e certidões para garantir segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com área total de 396m² em uma localização estratégica no bairro São Cristóvão, leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o primeiro leilão que ocorre entre 23/06/2025 e 30/06/2025, pois o lance mínimo é o valor da avaliação, garantindo que o imóvel não será vendido por menos do que seu valor justo.

Se não houver arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá entre 30/06/2025 e 01/07/2025, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir a aquisição pelo valor de avaliação.
  • Estudar a documentação e o processo judicial para entender possíveis riscos e ônus vinculados ao imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial, dada a metragem e localização.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou desenvolvimento, considerando o prazo para pagamento e possibilidade de parcelamento em até 20 vezes.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 1.000.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 500.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Datas Leilão23/06/2025 a 30/06/2025 (1º Leilão)
30/06/2025 a 01/07/2025 (2º Leilão)

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para evitar riscos e garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma chance de adquirir o imóvel por valor reduzido, porém com maior risco e necessidade de análise detalhada da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita