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Prédio com terreno de 20.061m² em Belém Novo , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20061m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Terreno amplo de 20.061m² com prédio edificado, localizado na Estrada de Ponta Grossa, Bairro Belém Novo. Ideal para empreendimentos comerciais ou industriais.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o tamanho do terreno (20.061m²) e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em casas de leilão em Porto Alegre/RS, na Estrada de Ponta Grossa, em Belém Novo, sugere um potencial de desenvolvimento, embora a descrição mencione "zona não urbanizada", o que requer uma análise aprofundada do plano diretor e zoneamento da prefeitura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo seria verificar junto à prefeitura de Porto Alegre o zoneamento atual da área e o potencial construtivo permitido para o terreno. Isso definirá se o imóvel é adequado para fins comerciais, industriais, logísticos ou até mesmo residenciais de maior densidade.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por empreendimentos na região de Belém Novo e arredores. Há necessidade de galpões logísticos? Espaços comerciais? Loteamentos? A proximidade com vias importantes como a Estrada de Ponta Grossa é um ponto positivo para acessibilidade.
  • Avaliação Detalhada do Prédio Existente: Embora a área construída não esteja especificada, é crucial avaliar as condições do prédio existente. Ele pode ser reformado e adaptado para o novo uso, ou será necessário demoli-lo?
  • Planejamento Financeiro: Com o lance mínimo de R$ 1.250.000,00 e a possibilidade de parcelamento, é fundamental ter um plano financeiro robusto. A entrada de 25% seria R$ 312.500,00, e o restante em 30 meses totalizaria aproximadamente R$ 937.500,00, com parcelas mensais de R$ 31.250,00.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0000027-46.2011.5.04.0006. É essencial analisar a natureza deste processo e quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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