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Prédio com terreno de 400m², residencial, sem campainha, fundos e frente , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com terreno de 400m² localizado em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel é composto por duas construções separadas por um muro, uma de frente e outra de fundos, sem campainha.
Possui potencial para uso residencial ou comercial, dada a localização e configuração.

Características importantes:
  • Terreno amplo de 400m²
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento
  • Registro no 9º CRI sob nº 42.280

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 125.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O terreno de 400m² em Jacarepaguá, uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial para diversas estratégias de investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 2025-08-13T13:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, acompanhar as praças subsequentes até 2025-08-20T13:00:00-03:00 e 2025-09-04T16:00:00-03:00, que podem oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou adaptação das duas construções separadas para aumentar o valor do imóvel, seja para venda futura ou locação. A flexibilidade de pagamento com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses facilita o fluxo de caixa para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 125.000,00
Terreno400 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do Leilão13/08/2025, 20/08/2025, 04/09/2025

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar as praças do leilão para garantir a melhor oferta, seguido de uma análise detalhada para valorização do imóvel, seja por reforma ou mudança de uso, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Paraíso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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