Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial 150 m² - República - Ocupado

Vila Buarque, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 150m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.129.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Rego Freitas, 483/485, República, São Paulo, SP

Área:
150m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no bairro República, em São Paulo, oferece uma área útil de 150 m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma região central e de grande movimentação. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A localização estratégica proporciona fácil acesso a diversos serviços e comércios, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

Destaques:
  • Área total de terreno: 201,50 m²
  • Área construída estimada: 150,00 m²
  • Localização privilegiada no bairro República
  • Imóvel unificado fisicamente com outro lote
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 20:15
 R$ 1.129.800,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 223.326,00 (19.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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