Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Jardim Maria Izabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 1.547m² de Área Construída em Leilão , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Marília!
Este prédio comercial no coração do Centro de Marília oferece uma área construída impressionante de 1.547,45m² em um terreno de 374m². Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada na Rua Nove de Julho garante visibilidade e fácil acesso. Embora o imóvel esteja ocupado, a aquisição dos direitos do compromissário comprador abre portas para uma regularização estratégica. Considere as recentes decisões do STJ sobre responsabilidade por débitos tributários, que podem favorecer o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 5.992.785,88
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.595.671,53
Economia: R$ 2.397.114,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para investidores com experiência em regularização imobiliária e que buscam ativos com alto potencial de valorização em centros urbanos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dada a natureza do imóvel e o valor inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 5.992.785,88 e o lance da segunda praça de R$ 3.595.671,53. A decisão de aguardar ou não dependerá da estratégia de mercado e da liquidez disponível.
  • Regularização: O principal desafio e, ao mesmo tempo, a maior oportunidade reside na aquisição dos direitos do compromissário comprador. Isso implica que o arrematante assumirá a responsabilidade de regularizar a situação documental e contratual junto ao promitente vendedor. É crucial realizar uma diligência completa para entender todos os custos e prazos envolvidos nessa regularização, incluindo a possível quitação de parcelas em atraso e a obtenção da escritura definitiva.
  • Potencial de Mercado: A localização central em apartamentos leilão em Marília, somada à grande área construída, sugere um alto potencial para exploração comercial. Dependendo da configuração interna do prédio, ele pode ser adaptado para escritórios, lojas, centros de serviços ou até mesmo um empreendimento misto. A análise de mercado local para imóveis comerciais é fundamental para definir a melhor estratégia de uso pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, honorários advocatícios para a regularização, e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Riscos e Mitigação: O risco principal é a complexidade da regularização. Para mitigar isso, é recomendável contar com assessoria jurídica especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.992.785,88 e da 2ª praça é de R$ 3.595.671,53. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita