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Prédio Comercial 3.201m² em Campinas/SP , Parque Industrial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3201.55m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial em imóveis Caixa em Campinas

Este prédio comercial de 3.201m², localizado em uma área estratégica de Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 1.680,99m² e desocupado, o imóvel está pronto para receber novos negócios. A localização em um bairro industrial e a possibilidade de propostas com pagamento parcelado tornam este imóvel ainda mais atrativo. O prédio possui características que favorecem a ventilação e iluminação natural, além de amplo estacionamento, o que é um diferencial para empresas que buscam espaço para suas operações.

O imóvel foi reformado recentemente, em 2016, e está em boas condições. A matrícula está regularizada e o imóvel é cadastrado na prefeitura, o que facilita o processo de aquisição. Para investidores que buscam um retorno rápido, a possibilidade de locação do espaço é uma alternativa viável, considerando a demanda por imóveis comerciais na região.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda direta de R$ 5.332.860,00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 4.266.288,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e seu valor de mercado, este prédio comercial em imóveis Caixa em Campinas representa uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 3.201m² e uma área construída de 1.680,99m², o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para novos inquilinos ou para a instalação de um novo negócio. A localização em um bairro industrial é um ponto positivo, pois a demanda por espaços comerciais na região é alta.

O valor de venda direta é de R$ 5.332.860,00, e o lance inicial é de R$ 4.266.288,00, o que oferece uma margem de negociação interessante. Recomendo que você considere fazer uma proposta inicial próxima ao valor de lance, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso na aquisição do imóvel. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você analise o mercado local e considere a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a área possui um bom fluxo de pessoas e empresas. O agendamento de visitas é essencial para entender melhor o espaço e suas potencialidades. Entre em contato com o vendedor para discutir as opções de financiamento e agendar uma visita ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.266.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Campinas/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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