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Loja com 52m² em Campinas - SP , Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas!
Loja com 52m² em localização privilegiada, com acabamento de qualidade Portobello (Kit Janeiro off white). Ideal para diversos tipos de negócios.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um espaço comercial de 52m² em Campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Campinas, SP, com acabamento Portobello, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização em Campinas, um polo econômico e industrial relevante no estado de São Paulo, confere um potencial de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão é de 'Itens Diversos' e este item específico é uma loja, a estratégia de investimento deve focar no potencial de locação ou revenda para empreendedores locais. A descrição menciona 'posto 10', o que pode indicar uma área de grande circulação ou um ponto comercial estratégico, necessitando de uma análise mais aprofundada no local.

Análise de Praça e Lance:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 04/12 às 10:00. Isso indica que o lance inicial é o valor de referência.
  • Valor Inicial: R$ 22.000,00. Este valor é significativamente baixo para um imóvel comercial em uma cidade como Campinas, o que sugere um potencial de excelente aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial atrativo, recomendo monitorar o leilão atentamente. Se não houver muitos lances, considerar ofertar um valor ligeiramente acima do inicial para garantir a aquisição. Se houver disputa, é crucial definir um teto de investimento com base em estudos de mercado para imóveis comerciais na região, visando sempre uma margem de lucro saudável.

Recomendação de Uso e Valorização:

A loja pode ser adaptada para diversos fins comerciais, como:

  • Pequeno comércio (loja de conveniência, salão de beleza, escritório de serviços).
  • Espaço para prestadores de serviço autônomos.
  • Investimento para locação, visando retorno mensal.

A área de 52m² é versátil e pode ser configurada de acordo com a necessidade do inquilino...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campinas em Campinas/SP. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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