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Prédio Residencial com 290m² em Campinas/SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas/SP! Este prédio residencial de 290m² no coração do Centro oferece um potencial incrível para investidores. Com um valor inicial de R$ 610.804,22, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de leilão judicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a assessoria completa da equipe do leiloeiro Cristiano Schontag facilitam a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente subavaliado e com alta liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 610.804,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 290m² de área construída e um valor inicial de R$ 610.804,22, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Residencial. Embora a descrição mencione "Residencial", a natureza de leilão judicial e a localização central podem indicar potencial para conversão em unidades comerciais ou mistas, dependendo da legislação local e do estado de conservação.
  • Valor de Avaliação vs. Valor Inicial: A avaliação de R$ 1.221.608,43 e o lance inicial de R$ 610.804,22 indicam um desconto significativo (aproximadamente 50%), o que é comum em leilões judiciais. Isso sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.
  • Praça do Leilão: A data de 22/01/2026 sugere que o leilão pode estar em andamento ou em uma das praças. É crucial verificar em qual praça o imóvel se encontra e qual o valor mínimo para arrematação. Se for a primeira praça, o lance inicial é o ponto de partida. Se for a segunda, o valor pode ser menor.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 ou 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. A possibilidade de usar Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial oferece flexibilidade.
  • Assessoria e Documentação: A presença de um leiloeiro público experiente (Cristiano Schontag) e a plataforma COMPREI garantem suporte durante todo o processo, incluindo a análise do processo judicial, documentação e posse. A emissão de Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse são pontos positivos para a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.804,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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