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Terreno Comercial em Campinas com 1910m² , Loteamento Center Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1910m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Terreno comercial de 1.910 m² com projeto aprovado para Centro Comercial. Localizado em área estratégica, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam empreender em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. A infraestrutura local e o projeto aprovado facilitam a construção e o desenvolvimento do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.994.715,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela presença de um projeto aprovado para Centro Comercial. A área de 1.910 m² oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um empreendimento de médio a grande porte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 28/11/2025. O valor mínimo para lance é de R$ 2.994.715,28. Dado que o imóvel é um terreno com projeto aprovado, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos significativos, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise mais precisa do potencial de desconto.
  • Projeto Aprovado: O projeto para Centro Comercial é um diferencial crucial. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos de adequação, conclusão e construção, conforme mencionado nas observações.
  • Localização: Campinas é um polo econômico e tecnológico, com alta demanda por espaços comerciais. A localização na Avenida João Scarparo Netto, esquina com a Rua Aparecido Teixeira, é promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial obter cópias completas do projeto aprovado e dos documentos da matrícula para verificar todas as restrições e exigências. Consultar a prefeitura para entender os custos de licenciamento e impostos futuros.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário comercial em Campinas para entender o valor de aluguel ou venda de espaços similares após a construção.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça. Se a oportunidade for única e o valor na primeira praça for competitivo em relação ao potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.994.715,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Loteamento Center Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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