Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rancharia/SP Ver leilões no bairro Vila Iguaçú
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com imóvel comercial 164m² construídos, 3 vagas, 2 banheiros , Vila Iguaçú , Rancharia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Rancharia
Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Terreno comercial com 300 m² e 164,44 m² de área construída
Este imóvel é um terreno urbano com edificação comercial em alvenaria, localizado em Avenida Pedro de Toledo, 943, apartamentos leilão em Rancharia/SP. O terreno possui 10 metros de frente por 30 metros de fundos, totalizando 300 m², com uma construção sólida de 164,44 m².

Características importantes:
  • Imóvel comercial ideal para negócios ou investimento.
  • Localização estratégica em área urbana de Rancharia.
  • Venda no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Responsabilidade do comprador para regularização e desocupação, se necessário.

Documentação: Matrícula nº 10.766, livro 2, folha 1, Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia/SP.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa área construída e terreno amplo, com potencial para diversos usos comerciais ou para reforma e adaptação conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em apartamentos leilão em Rancharia/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.000.000,00 e o formato do leilão com múltiplas praças, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para maximizar o retorno e minimizar riscos.

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo do Lance
1ª Praça2025-07-01T11:00:00-03:001.000.000,00
2ª Praça2025-07-22T11:00:00-03:00500.000,00 (50% da avaliação)
3ª Praça2025-08-06T11:00:00-03:00500.000,00 (continuação do 2º leilão)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 50% do valor de avaliação.
  • Considerar os custos adicionais como comissão da leiloeira (5%), impostos, regularização e possíveis reformas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital não menciona restrições, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar a visitação e análise detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de investimento.
  • Estar atento às condições de pagamento, que permitem pagamento à vista ou parcelado com caução de 25% e saldo em até 15 dias úteis.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação, garantindo margem para investimentos em melhorias e valorização futura. A atenção às datas e condições do leilão é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rancharia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Iguaçú em Rancharia/SP. A região de Vila Iguaçú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita