Prédio Comercial 556m² DESOCUPADO no Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.148.840,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, 20090-003
Área:
556m²
Descrição
Este prédio comercial de 556m², localizado na Avenida Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 864,73 m², o imóvel é desocupado e pronto para uso imediato. Construído em 1964, o prédio possui uma sala e está situado em uma região de grande movimento, o que garante visibilidade e fácil acesso. A localização é estratégica, próxima a um grande polo comercial, ideal para negócios que buscam atrair um fluxo constante de clientes.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 48.310 do 4º CRI do Rio de Janeiro e cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 0715509-6. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou pelo telefone (11) 4950-9602.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 4.148.840,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -188.189,20 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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