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Prédio Comercial 750m² em São Luís/MA , Sao Francisco , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado em uma das principais avenidas de apartamentos leilão em São Luís, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em área de grande circulação e com infraestrutura completa. Com uma área construída de 750m² e terreno de 811,80m², o imóvel é ideal para estabelecimentos comerciais ou institucionais, como a faculdade que atualmente ocupa o espaço. A localização privilegiada, próxima ao Centro Histórico e com fácil acesso a outras áreas da cidade, aumenta ainda mais o seu valor comercial.

Principais características:

  • Área construída: 750m²
  • Área do terreno: 811,80m²
  • Localização estratégica na Avenida Marechal Castelo Branco
  • Infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica, etc.)
  • Próximo ao Centro Histórico e praias

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 595.000,00
Economia: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um prédio comercial em uma localização estratégica de apartamentos leilão em São Luís. Com uma avaliação de R$ 850.000,00 e lance mínimo de R$ 595.000,00, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo em relação ao seu valor de mercado estimado.

Plano de ação recomendado:

  1. Análise do imóvel: Visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de uso.
  2. Pesquisa de mercado: Compare o preço do imóvel com outros similares na região para confirmar a atratividade do negócio.
  3. Financiamento: Considere a possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, conforme mencionado no edital.
  4. Estratégia de lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar e participe do leilão com disciplina para não ultrapassar esse limite.

Com sua localização privilegiada e infraestrutura completa, este imóvel tem grande potencial para valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em São Luís/MA. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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