Prédio Comercial 989m² DESOCUPADO com Estacionamento
Centro, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.602.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São Carlos, 615, Centro, São Carlos/SP, 13570-660
Área:
989.65m²
Descrição
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. O prédio possui uma área total de 989,65m², com um terreno de 774,40m², o que proporciona um espaço amplo para diversas atividades comerciais. A construção, datada de 1992, é robusta e conta com uma planta aberta, permitindo flexibilidade na disposição dos ambientes. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata por um novo proprietário.
O estacionamento interno é um grande diferencial, oferecendo comodidade tanto para clientes quanto para funcionários. A localização na Avenida São Carlos, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está registrado na matrícula nº 11.231 do 1º CRI de São Carlos/SP e cadastrado na Prefeitura Municipal, o que assegura a regularidade da documentação.
Para investidores, a possibilidade de propostas com pagamento parcelado é uma vantagem, permitindo maior flexibilidade financeira. O vendedor está aberto a negociações, o que pode resultar em um bom negócio. Para mais informações e agendamentos de visita, é recomendável entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 3.602.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -470.260,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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