Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Lageado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial Alto Padrão Fachada Espelhada com +40 Vagas , Vila Lageado , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

40

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo! Com uma localização privilegiada na Av. Corifeu de Azevedo Marques, este prédio comercial de alto padrão oferece visibilidade excepcional e acesso facilitado. A fachada espelhada moderna e a sustentabilidade com placas solares instaladas agregam valor e imagem corporativa. A vasta área construída de 2.538 m² em um terreno de 2.153 m², com mais de 40 vagas de garagem, proporciona flexibilidade para diversos tipos de negócios. Ideal para grandes empresas, centros de distribuição ou como investimento imobiliário de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 15.480.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Comercial de Alto Padrão com fachada espelhada e sustentável, localizado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, nº 5084, Vila Lageado, imóveis de leilão em São Paulo/SP, apresenta um potencial de investimento significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, considerando que a oferta inicial é de R$ 15.480.240,00.

Análise de Valor e Potencial de Retorno:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de oferta inicial sugere um patamar elevado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Localização Estratégica: A Av. Corifeu de Azevedo Marques é uma via de grande fluxo e acesso, conectando importantes regiões de São Paulo. Isso garante visibilidade e facilidade logística, fatores essenciais para negócios comerciais.
  • Características do Imóvel: A área construída de 2.538 m² em um terreno de 2.153 m², com mais de 40 vagas de garagem, oferece grande versatilidade. A fachada espelhada e as placas solares são diferenciais que agregam valor estético e econômico (redução de custos com energia).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar imóveis similares na região para definir um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (IPTU, etc.), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel. Se for para uso próprio, avaliar a adequação do espaço às necessidades do negócio.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.480.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Lageado em São Paulo/SP. A região de Vila Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita