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Prédio Comercial em Novo Oriente/CE com 116,16m² , Não Informado , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Novo Oriente/CE!
Este prédio comercial de 116,16m² na Rua Deocleciano, 600, representa um excelente investimento. Com uma avaliação de R$ 208.800,00 e lance mínimo de R$ 104.400,00, o imóvel oferece condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

A estrutura do imóvel é sólida, com paredes emassadas e pintadas, cobertura em laje de concreto e piso em cerâmica. Possui uma escada que dá acesso a um andar superior, com instalações elétricas e sanitárias completas.

A localização estratégica e as condições de pagamento tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:30
Valor: R$ 104.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:30
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Novo Oriente/CE, com lance mínimo de R$ 104.400,00 e avaliação de R$ 208.800,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Novo Oriente/CE. Verifique preços de aluguel e venda para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura e o entorno é fundamental. A descrição menciona que o andar superior é residencial, o que pode indicar um potencial de uso misto (comercial em baixo e residencial em cima), aumentando a versatilidade e o potencial de receita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "Venda Direta" com múltiplos ciclos, é importante monitorar a participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado em um ciclo anterior. Uma estratégia mais segura seria ofertar um lance competitivo no primeiro ciclo disponível, especialmente se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação é justo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser incorporados na sua análise de viabilidade financeira.
  • Uso do Imóvel: Avalie a possibilidade de alugar o espaço comercial para negócios locais ou até mesmo o andar residencial, gerando fluxo de caixa imediato após a aquisição. A localização na Rua Deocleciano, nº. 600, pode ser um ponto comercial estratégico dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Novo Oriente/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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