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Prédio Comercial Térreo - 216m² em Novo Oriente/CE , Centro , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial, com 216m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o arrematante pode planejar sua aquisição de forma mais acessível. O imóvel, apesar de ser parte de um conjunto maior, oferece uma estrutura sólida e bem construída, ideal para diversos tipos de negócios. A localização em imóveis de leilão em Novo Oriente, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
Considere a possibilidade de adaptar o espaço para atender a demanda local, seja para comércio, serviços ou até mesmo como um ponto de distribuição. A flexibilidade de uso e a estrutura já existente são pontos a serem destacados na hora de atrair potenciais locatários ou compradores futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:30
Valor: R$ 154.238,55
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:30
Valor: R$ 154.238,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 308.477,09 e o lance mínimo de R$ 154.238,55, este é um excelente momento para adquirir um ativo que pode gerar renda. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e a expectativa é que o imóvel atraia interesse, especialmente devido ao seu valor acessível e à possibilidade de parcelamento. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o lance inicial é bastante competitivo e pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Após a compra, o próximo passo seria avaliar o mercado local para determinar o melhor uso do espaço. O imóvel, sendo comercial, pode ser alugado para pequenos negócios ou adaptado para um espaço de coworking, que está em alta demanda. Além disso, a possibilidade de regularização do desmembramento deve ser considerada, pois isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Uma análise detalhada do mercado local e das necessidades da comunidade pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como pintura e pequenas reformas, para torná-lo mais atraente para locatários. Em resumo, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel na primeira praça, avaliar o mercado e implementar melhorias que possam aumentar o valor e a rentabilidade do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.238,55 e da 2ª praça é de R$ 154.238,55. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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