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Prédio Comercial com 116,16m², excelente estado , Centro , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.16m²

Descrição

Prédio comercial com área construída de 116,16m², ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e estruturado.
Construção sólida com cobertura em laje de concreto e piso em cerâmica, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção.
Possui acesso ao andar superior por escada interna, ampliando as possibilidades de uso.
Localizado em área central de casas de leilão em Novo Oriente/CE, com boa visibilidade e acesso.
O imóvel está provido de instalações elétrica e sanitária adequadas, além de sistema de coleta de lixo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial pronto para uso ou para reforma e adaptação conforme a necessidade do negócio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:30
Valor: R$ 208.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:30
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em casas de leilão em Novo Oriente/CE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 208.800,00 e o lance mínimo de R$ 104.400,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. O lance inicial está fixado no valor da avaliação, porém há possibilidade de negociação no segundo leilão com 50% de desconto, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui área construída de 116,16m², com estrutura sólida e instalações básicas, ideal para diversos tipos de negócios comerciais ou até mesmo para adaptação residencial no andar superior.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 208.800,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 208.800,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 104.400,00 (50% desconto)
Área construída116,16 m²
ParcelamentoEntrada de 25% + até 30 meses

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se não houver lances, preparar-se para o segundo leilão com lance mínimo reduzido.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pintura, manutenção da cobertura e modernização das instalações.
  • Explorar possibilidades de locação comercial para gerar renda passiva.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Oriente/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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