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Prédio Comercial com 1200m² de terreno, excelente oportunidade , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial possui um terreno amplo de 1200 m², localizado em uma região valorizada do Jardim Paulista, leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para diversas finalidades comerciais, como escritórios, lojas ou até mesmo para incorporação. A propriedade está inserida em um bairro nobre, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura consolidada.

O imóvel não possui área construída informada, o que pode indicar a necessidade de avaliação para reformas ou construção, oferecendo uma excelente oportunidade para personalização conforme o interesse do comprador. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere que o imóvel é destinado exclusivamente para uso comercial.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão judicial, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição, especialmente para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 21:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:01
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 2025-07-04T14:01:00-03:00, com lance inicial de R$ 1.080.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando que o imóvel é um prédio comercial com terreno de 1200 m² localizado no Jardim Paulista, uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, há um grande potencial para valorização e retorno sobre o investimento.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo judicial nº 48058409584058 e verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar a necessidade de reformas ou possibilidade de construção, considerando que não há área construída informada.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis incrementos, considerando o lance mínimo de R$ 1.080.000,00 e incremento de R$ 5.000,00.
4. Estratégia de LanceAguardar o momento final da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, evitando lances precipitados.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto para uso comercial ou incorporação, visando maximizar o retorno do investimento.
  • Importante: Verificar a documentação e matrícula nº 102030 para garantir a segurança da compra.
  • Contato: Leiloeiro LUCIA MARIA FERREIRA BAGAROLLO responsável pelo evento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, aproveitando as condições do leilão judicial e a localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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