Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 1.200m² em Terreno de 1.078m² , Santana , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1078m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este prédio comercial de 2 pavimentos oferece 1.200m² de área construída em um terreno de 1.078m², ideal para diversos ramos de negócio. Localizado em uma região estratégica do Bairro Partenon, com fácil acesso e visibilidade.

A estrutura robusta e a área generosa permitem a adaptação para escritórios, centros comerciais, clínicas, ou até mesmo um centro logístico. A proximidade com vias importantes da cidade garante excelente fluxo de pessoas e mercadorias.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. Consulte o edital para mais detalhes e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Comercial em ofertas de leilão em Porto Alegre - Lote 94662

Este imóvel, com 1.200m² construídos em um terreno de 1.078m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua localização no Bairro Partenon, Porto Alegre/RS. A descrição indica que o bem será entregue livre de ônus, o que simplifica o processo de aquisição e futura exploração.

Avaliação e Praças:

  • 1ª Praça: Início em 14/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 1.000.000,00.
  • 2ª Praça: Início em 21/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 1.000.000,00.

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 1.000.000,00), o que sugere que o valor de avaliação pode ser próximo a este montante, ou que o leiloeiro optou por manter o valor inicial para ambas as fases. O valor de lance mínimo é de R$ 2.000.000,00, o que é um ponto crucial a ser observado. É fundamental verificar o valor de avaliação oficial no edital para determinar a atratividade do lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo é de R$ 2.000.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial seja o mesmo, a segunda praça pode atrair menos concorrência, aumentando a chance de arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances na primeira. No entanto, é essencial estar preparado para ofertar até o lance mínimo de R$ 2.000.000,00 se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação justificar.

Análise de Mercado e Potencial de Rentabilidade:

O Bairro Partenon é uma área consolidada de Porto Alegre, com infraestrutura completa e acesso a serviços. A área construída de 1.200m² oferece flexibilidade para diversos usos comerciais. Uma análise de mercado detalhada na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita