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Prédio Comercial com 1.358m² Construídos , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial amplo e desocupado com 1.358,16m² de área construída em terreno de 2.195,09m², localizado no Centro de imóveis de leilão em Curitiba. O imóvel possui grande potencial para atividades comerciais e empresariais, dada sua localização estratégica na Avenida XV de Novembro, uma das principais vias da cidade.

O prédio está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador, e conta com vigilância implantada, que será desativada na transferência.

Importante destacar: existem 4 casas nos fundos do terreno, objeto de ação judicial de cobrança e despejo, cuja posse será transferida somente após cumprimento de sentença.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com necessidade de regularização e obras civis para adequação e legalização junto à prefeitura, responsabilidade do adquirente.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização central, com possibilidade de customização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:02
Valor: R$ 5.577.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial em imóveis de leilão em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis comerciais de grande porte em localizações centrais. Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída significativa de 1.358,16m² em terreno de 2.195,09m², há potencial para diversas estratégias de uso e valorização.

Primeiramente, é importante avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para as obras civis necessárias para regularização e reformas, conforme indicado nas condições do leilão. A regularização e adequação junto à prefeitura são responsabilidades do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, há uma ação judicial relacionada às 4 casas nos fundos do terreno, que pode impactar a posse dessas áreas. Recomendo aguardar o cumprimento da sentença para assumir a posse integral do imóvel, evitando riscos legais.

Quanto ao leilão, o imóvel está em praça única com lance mínimo de R$ 5.577.048,00 e incremento de R$ 20.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento em 24/07/2025, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída1.358,16 m²
Área do Terreno2.195,09 m²
LocalizaçãoCentro, Curitiba - PR
Lance InicialR$ 5.577.048,00
IncrementoR$ 20.000,00
CondiçãoDesocupado, com necessidade de regularização e obras
Risco LegalAção judicial para casas nos fundos

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão, preparar um orçamento detalhado para as reformas e regularizações, e planejar o uso do imóvel para atividades comerciais que possam maximizar o retorno do investimento. A posse desocupada facilita intervenções rápidas, e a localização central é um diferencial competitivo para futuros locatários ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.577.048,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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