Prédio Comercial com 1.621m² Construídos - Desocupado
Centro, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.260.444,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua General Câmara, nº 01 - Edifício Itatiaia, Centro, Santos/SP - CEP: 11010-121
Descrição
Este imóvel é uma parte de prédio comercial com área construída de 1.621,32 m², localizado no Centro de Santos, SP. Composto por subsolo, térreo, duas sobrelojas e segundo andar, oferece amplo espaço para diversos usos comerciais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula nº 17.575 do 1.º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP garante a regularidade documental do bem.
O imóvel possui restrições quanto à atividade permitida conforme a convenção condominial, vedando clubes esportivos, sociais, jogos, escolas e repartições públicas, o que deve ser considerado para o planejamento do uso. Além disso, o elevador encontra-se desativado, sendo necessária sua reativação e regularização junto aos órgãos competentes.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente da necessidade de eventuais regularizações documentais e estruturais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:09
|
R$ 2.260.444,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.445.698,28 (329.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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