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Prédio Comercial com 2.162m² em Campos Elíseos, São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1025.8m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Paulo!
Este prédio comercial de 2.162m² em Campos Elíseos, com terreno de 1.025,80m², representa um investimento estratégico na capital paulista. Sua localização privilegiada na Rua Conselheiro Nébias oferece acesso facilitado a vias importantes e rodovias, ideal para operações logísticas e industriais. A infraestrutura da região garante um ambiente propício para negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 5.632.266,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 2.816.133,01
Economia: R$ 2.816.133,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Prédio Comercial em Campos Elíseos/SP

Este imóvel, com sua área construída expressiva de 2.162m² e terreno de 1.025,80m², apresenta um potencial considerável para investidores. A localização em Campos Elíseos, casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, dada a proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura urbana consolidada.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão conta com três praças, o que oferece flexibilidade estratégica:

  • 1ª Praça: Início em 12/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 5.632.266,03. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo que não haverá lances anteriores. Recomenda-se monitorar o início do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso haja interesse em garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Início em 15/12/2025 às 15:01, com lance mínimo de R$ 2.816.133,01 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa para negociação, pois o valor de lance mínimo é significativamente reduzido. A estratégia aqui seria aguardar o início desta praça e ofertar um lance próximo ao valor mínimo, ou ligeiramente acima, para garantir a arrematação. É crucial ter capital disponível ou acesso a financiamento para cobrir este valor.
  • 3ª Praça: Início em 15/12/2025 às 15:01 (a data de encerramento não está clara, mas o lance mínimo é de R$ 563.226,60). Esta praça representa um valor muito baixo em comparação com a avaliação, mas é importante verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a ela. Se o imóvel não for arrematado nas praças anteriores, esta pode ser uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior, mas com riscos potenciais de litígios ou dívidas ocultas.

Recomendação de Investimento:

A recomendação principal é focar na 2ª Praça. O desconto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.632.266,03 e da 2ª praça é de R$ 2.816.133,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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