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Prédio Comercial com 2.500m² em Botafogo, Rio de Janeiro , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em Botafogo!
Este impressionante prédio comercial de 2.500m² na Rua Jornalista Orlando Dantas, 59, representa um investimento estratégico no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 26.250.000,00 e um lance inicial de R$ 13.125.000,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda 'Ad Corpus' tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte e localização privilegiada. A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte no processo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 2.500m² em Botafogo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 26.250.000,00 e um lance inicial de R$ 13.125.000,00. Considerando que o leilão é judicial e ocorre na plataforma COMPREI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser vantajoso se houver urgência ou se o objetivo for garantir o ativo antes de uma possível disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 00564073720124025101 para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local é indispensável para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura e o potencial de reforma ou adaptação às necessidades do mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (se aplicável) pode ser uma boa tática, pois o lance inicial é de 50% da avaliação. Contudo, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Botafogo para confirmar se o lance inicial representa uma oportunidade real de negócio.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é uma condição favorável. É importante ter o capital para a entrada e as primeiras parcelas, além de considerar os custos de impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Assessoria Especializada: Contar com a assessoria da TriLeilões (Crist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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