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Sala Comercial com 165m², Banheiro e Copa, Desocupada , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

165.07m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial é uma sala ampla de 165,07 m² localizada no Edifício Ninho das Águias, ideal para empresas que buscam um espaço versátil com múltiplas divisões internas, incluindo recepção, banheiro, copa, estúdio de gravação e setores administrativos. O piso em cerâmica e revestimentos variados garantem um ambiente funcional e confortável. A sala possui janelas de vidro que proporcionam iluminação natural e ventilação. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é parte de um edifício maior, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas urbanas consolidadas.

Principais destaques:

  • Área construída de 165,07 m²
  • Banheiro e copa integrados
  • Ambientes para múltiplas funções comerciais
  • Localização estratégica em área comercial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel comercial seria aguardar a segunda praça do leilão, que está ativa e com lance inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 350.000,00. A sala possui uma área construída ampla e versátil, adequada para diversos tipos de negócios, o que amplia as possibilidades de locação ou revenda. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e dívidas vinculadas ao imóvel, especialmente a execução de R$ 109.001,89.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas financeiras.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na segunda praça, aproveitando o valor inicial de R$ 175.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação TécnicaApós aquisição, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reformas ou adaptações.Preparar o imóvel para locação ou venda.
4. ComercializaçãoOferecer o imóvel para locação a empresas que busquem espaço comercial com múltiplas divisões internas.Gerar renda passiva ou retorno rápido via venda.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de adquirir um espaço comercial funcional por valor atrativo. A localização em área comercial consolidada e a estrutura interna versátil são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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