Prédio Comercial com 290m² Construídos, Ocupado
Alto Do Ipiranga, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.457.889,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Antônio Meyer, nº 108, Centro, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08730-150
Área:
290m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída de 290m² e está situado em um terreno de 300m², localizado em uma região central de Mogi das Cruzes. O imóvel está ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula imobiliária e cadastro municipal estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta medidas claras e confrontações definidas, o que facilita a avaliação e possíveis reformas ou ampliações. A credora fiduciária é a COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, o que pode influenciar nas condições de negociação e pagamento.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma área estratégica, com potencial para uso próprio ou locação. A ocupação atual pode ser um diferencial para quem deseja retorno imediato, mas também requer análise detalhada do contrato vigente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.457.889,73 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 497.018,68 |
-66%
Economia de
R$ 960.871,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -647.415,39 (-44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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