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Prédio Comercial com 294,80m² em Uberlândia , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

294.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Este prédio comercial de 294,80m² está localizado em uma área privilegiada, na Avenida João Pinheiro, esquina com a Rua Quintino Bocaiúva. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A compra é originária de ação judicial, o que garante a aquisição do bem livre de ônus. A plataforma Comprei PGFN oferece um processo de compra transparente e seguro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Uberlândia, com 294,80m² de área construída e localizado em um ponto estratégico (Avenida João Pinheiro, 860), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial originada de ações da Justiça Federal. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante que o bem será recebido desembaraçado de ônus, o que simplifica o processo para o comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta Online, com proposta mínima de R$ 1.650.000,00 e avaliação judicial de R$ 2.200.000,00. Dado que não há lances registrados e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira praça para fazer uma oferta competitiva, visando obter um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, como é venda direta, a proposta pode ser feita a qualquer momento. A proposta mínima de R$ 1.650.000,00 é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida movimentada e em esquina com outra rua importante sugere alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação ou para instalação de um novo negócio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos com reformas ou adaptações, dependendo do estado atual do imóvel. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visitação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação: Realizar uma visita presencial ao imóvel o quanto antes para avaliar seu estado de conservação, distribuição interna e externa, e o entorno.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Uberlândia para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Proposta:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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