Prédio Comercial com 3 banheiros e 429,96 m² construídos - Ocupado
Bela Vista, Estância Velha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA OSVALDO CRUZ (LT. 01/02 DA QD. 67), S/N, BELA VISTA, ESTÂNCIA VELHA, RS
Área:
429.96m²
Banheiros:
3
Descrição
O imóvel possui telheiro edificado de aproximadamente 25 m², pendente de averbação, o que pode representar uma oportunidade para regularização e valorização futura.
Está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.
Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 920.000,00.
O imóvel conta com matrícula 37.765 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
Honorários fixos para assessoria na escritura e demais custos cartorários são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio comercial consolidado em uma região estratégica, com potencial para uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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