Prédio Comercial com 3 Pavimentos em Niterói
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.722.341,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cadete Xavier Leal, 11/13, Centro, Niterói/RJ
Banheiros:
3
Descrição
Oportunidade de Investimento!
Este prédio comercial em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores. Com três pavimentos bem distribuídos, o imóvel abriga atualmente o Sindicato dos Empregadores no Comércio, o que garante um fluxo constante de visitantes. O primeiro piso possui lojas e uma sala, enquanto os andares superiores oferecem amplos espaços que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios. A localização central proporciona fácil acesso a transportes e uma clientela diversificada. Não perca a chance de adquirir um imóvel bem conservado e em uma área de grande movimentação comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 12:00
|
R$ 2.722.341,48 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 12:00
|
R$ 1.361.170,74 |
-50%
Economia de
R$ 1.361.170,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -353.904,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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