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Prédio Comercial com 3 Pavimentos em Niterói , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este prédio comercial em leilão de imóveis em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores. Com três pavimentos bem distribuídos, o imóvel abriga atualmente o Sindicato dos Empregadores no Comércio, o que garante um fluxo constante de visitantes. O primeiro piso possui lojas e uma sala, enquanto os andares superiores oferecem amplos espaços que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios. A localização central proporciona fácil acesso a transportes e uma clientela diversificada. Não perca a chance de adquirir um imóvel bem conservado e em uma área de grande movimentação comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:00
Valor: R$ 2.722.341,48
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 12:00
Valor: R$ 1.361.170,74
Economia: R$ 1.361.170,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação inicial do imóvel em R$ 2.722.341,48, é importante analisar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento. A primeira praça está marcada para 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 2.722.341,48. Se o imóvel não receber lances, a segunda praça ocorrerá em 30/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.361.170,74. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço inferior.

Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances. O imóvel está bem conservado e localizado em uma área com grande fluxo comercial, o que pode garantir uma boa rentabilidade se for alugado. Além disso, a possibilidade de adaptação dos espaços internos para diferentes tipos de negócios pode aumentar ainda mais o seu valor de mercado.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos são passos cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.722.341,48 e da 2ª praça é de R$ 1.361.170,74. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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