Oportunidade em Leilão

Sala comercial com lavabo e 100m² de área privativa

Jacaré, Niterói - RJ

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leilao Extrajudicial 1 banheiros 100m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 425.440,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
ESTRADA FRANCISCO DA CRUZ NUNES, N. 6501 APTO. 387, ITAIPU - CEP: 24340-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO

Área:
100m²

Banheiros:
1

Descrição

Sala comercial com 100m² de área privativa localizada em Itaipu, Niterói. O imóvel possui lavabo e é ideal para uso comercial ou escritório. Está situado no apto 387, nº 6501 da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e interessados.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma região estratégica de Niterói, com boa área e possibilidade de financiamento.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 12/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 425.440,30 -
2ª Praça 19/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 2.234.134,40 -

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 94.252,46 (22.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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