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Prédio Comercial e Apartamento em Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este leilão judicial oferece uma gama diversificada de ativos, incluindo imóveis comerciais e residenciais, além de veículos. Destaque para o Prédio Comercial em Jacarepaguá com valor de avaliação de R$ 16.000.000,00 e um Prédio Comercial em Higienópolis avaliado em R$ 8.500.000,00. A modalidade de Venda Direta permite lances contínuos até o encerramento dos ciclos, com datas definidas para janeiro e fevereiro de 2026. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes para imóveis torna esta uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores. Verifique os requisitos de habilitação especial para lotes de maior valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 8.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 4.250.000,00
Economia: R$ 3.750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 4.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente com a presença de imóveis comerciais de alto valor e a possibilidade de parcelamento estendido. A estratégia ideal seria focar nos imóveis comerciais, como o Prédio Comercial em Jacarepaguá (Lote 1) e o Prédio Comercial em Higienópolis (Lote 2), devido ao seu potencial de geração de renda através de aluguel ou revenda.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, a recomendação seria monitorar de perto os lances oferecidos. Para o Prédio Comercial em Jacarepaguá, com avaliação de R$ 16.000.000,00, o lance inicial na primeira praça é de R$ 8.000.000,00. Para o Prédio Comercial em Higienópolis, com avaliação de R$ 8.500.000,00, o lance inicial é de R$ 4.250.000,00. A estratégia de aguardar as praças posteriores pode ser vantajosa, pois os lances iniciais já representam um desconto significativo em relação à avaliação.

É crucial analisar a documentação completa dos imóveis, incluindo o edital e a matrícula, para identificar quaisquer ônus ou restrições. A observação sobre a desocupação do imóvel em Jacarepaguá por medida judicial pode indicar uma oportunidade de negociação ou a necessidade de planejamento para a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros.

Para o Apartamento no Engenho Novo (Lote 6), com avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de R$ 125.000,00, e o lote de equipamentos diversos (Lote 8), com avaliação de R$ 9.500,00 e lance inicial de R$ 4.750,00, podem ser considerados como investimentos de menor porte ou como complementos a uma estratégia maior. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses para imóveis é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Revisar minuciosamente o edital e todos os documentos anexos para cada lote de interesse.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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