Prédio Comercial com 342,16m² na Rua Dr. Diogo de Faria
Vila Clementino, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DR DIOGO DE FARIAS, 495, VILA CLEMENTINO, SÃO PAULO / SP
Área:
342.16m²
Banheiros:
3
Vagas:
6
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de São Paulo, com fácil acesso a transporte público e cercado por diversas comodidades. Com uma área total de 342,16m², o imóvel possui um layout que permite a divisão em várias salas, ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com universidades e hospitais garante um fluxo constante de pessoas, aumentando a visibilidade e potencial de negócios. Além disso, a possibilidade de reformas pode agregar ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma opção atraente para investidores que buscam maximizar seu retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 17:00
|
R$ 3.120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 17:00
|
R$ 1.560.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.560.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -435.600,00 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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