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Prédio Comercial com 342,16m² na Rua Dr. Diogo de Faria , Vila Clementino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

342.16m²

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e cercado por diversas comodidades. Com uma área total de 342,16m², o imóvel possui um layout que permite a divisão em várias salas, ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com universidades e hospitais garante um fluxo constante de pessoas, aumentando a visibilidade e potencial de negócios. Além disso, a possibilidade de reformas pode agregar ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma opção atraente para investidores que buscam maximizar seu retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 17:00
Valor: R$ 3.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 17:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 1.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando sua localização privilegiada na Vila Clementino, um bairro que está em constante valorização. O primeiro leilão está marcado para 23/04/2025, e o valor de avaliação é de R$ 3.120.000,00. Com um incremento de R$ 78.000,00, você pode começar a fazer lances a partir desse valor. Uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o segundo leilão em 19/05/2025, onde o valor pode ser reduzido. Além disso, o imóvel possui um espaço considerável para estacionamento, o que é um atrativo para empresas que buscam um local com essa comodidade. Considerando a necessidade de reformas, você pode planejar um investimento adicional para modernizar o espaço, aumentando assim seu valor de mercado. É importante também analisar a possibilidade de locação do imóvel após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Em resumo, este imóvel oferece uma combinação de localização, espaço e potencial de valorização que pode ser muito lucrativa a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Clementino em São Paulo/SP. A região de Vila Clementino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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