Prédio Comercial com 351,58m² área privativa e 202m² terreno, desocupado
Centro, Santo Anastácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -178% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Ataliba Leonel, 46 - Lote 10 da Quadra 04 - Centro - Santo Anastácio - SP - CEP: 19360-013
Área:
351.58m²
Descrição
Prédio comercial desocupado com área privativa de 351,58m² e terreno de 202m² localizado no Centro de Santo Anastácio/SP. O imóvel possui matrícula nº 1.805 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade está registrada em nome do Itaú Unibanco S.A., o que reforça a confiabilidade do bem. A área construída é adequada para diversos usos comerciais, com potencial para adaptação conforme a necessidade do comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de regularização das áreas e documentação a cargo do adquirente.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região central, com fácil acesso e visibilidade. A venda será formalizada por escritura pública, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:12
|
R$ 833.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -641.629,00 (-77.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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