Prédio comercial com 4 pavimentos no Brás - São Paulo/SP
Glicério, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 963.072,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Figueira, nº 233, no 6º Subdistrito Brás - São Paulo/SP
Área:
300m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica do Brás, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 pavimentos, o imóvel possui grande potencial para locação, seja para comércio ou serviços. A avaliação de R$ 2.407.680,00 indica um valor de mercado robusto, e o lance inicial de R$ 963.072,00 representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. O imóvel está livre de débitos, o que facilita a compra e a futura locação.
Além disso, a localização no Brás, um dos centros comerciais mais movimentados de São Paulo, garante um fluxo constante de clientes e visitantes, aumentando a rentabilidade do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 12:17
|
R$ 963.072,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Arnoldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.319.408,64 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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