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Imóvel Comercial com 250m² Construída no Centro , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Campo Grande! Este imóvel comercial, com 250m² de área construída em um terreno de 262,50m², representa um excelente ponto para o seu negócio. Localizado na movimentada Rua Maracaju, no Centro, oferece visibilidade e acesso privilegiado. Ideal para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento em uma região estratégica. A estrutura permite diversas adaptações para diferentes ramos de atividade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:06
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com 250m² construídos e 262,50m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central na Rua Maracaju, 89. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, que é de responsabilidade do comprador. A área construída de 250m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas de varejo, ou serviços.

Análise de Praça e Valor: O leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 440.000,00. O valor alvo mencionado é de R$ 500.000,00. Dado que o leilão é empresarial e sistêmico, é provável que o lance inicial seja competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar o encerramento para verificar se há lances adicionais ou se o lance inicial é suficiente para a arrematação. No entanto, como é uma praça única, a estratégia seria dar um lance competitivo logo no início, caso haja interesse em garantir o imóvel, ou monitorar de perto o encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região central de Campo Grande, considerando a metragem e o estado de conservação.
  • Análise de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, estimar os custos e o tempo para a desocupação legal.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos com regularizações e encargos, bem como a possibilidade de necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo, que são responsabilidades do comprador.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Avaliar o custo-benefício de possíveis reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial do espaço, alinhado com as demandas do mercado local.
  • Condições de P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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