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Sala Comercial 36m², 1 banheiro, Desocupada, Conjunto 409 , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.24m²

Banheiros

1

Descrição

Sala Comercial de 36m² localizada no Rudge Ramos, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo.
Este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que representa uma vantagem financeira para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que é importante considerar para avaliação de eventuais reformas ou adaptações.

Condição de pagamento é à vista, e os lances são condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora.

Este conjunto comercial é ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam uma localização estratégica e pronta para uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:01
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Sala Comercial 36m² no Rudge Ramos, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui área construída de 36,24m², o investimento pode ser direcionado para locação comercial, visando retorno mensal estável. A localização em um conjunto comercial na Av. Dr. Rudge Ramos é estratégica para profissionais liberais e pequenas empresas.

O lance inicial está em R$ 180.000,00, com um desconto de 20% sobre o valor de avaliação sugerida, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto e a condição de pagamento à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área36,24 m²
SituaçãoDesocupado
Condição de PagamentoÀ vista
Desconto20% sobre avaliação
LocalizaçãoAv. Dr. Rudge Ramos, 320, São Bernardo do Campo/SP

Para maximizar o retorno, após aquisição, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de pequenas reformas ou melhorias.
  • Investir em marketing para locação rápida, destacando a localização e o estado desocupado do imóvel.
  • Considerar contratos de locação de médio a longo prazo para garantir estabilidade de receita.
  • Acompanhar o mercado local para reajustes e oportunidades de venda futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado comercial com baixo risco e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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