Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro São Cristovão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 450m² de Terreno e 236.80m² Construída , São Cristovão , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Italo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Banheiros

7

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial em ofertas de leilão em Teresina oferece uma estrutura robusta com 450m² de terreno e 236.80m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Com 7 banheiros e múltiplas salas, é ideal para escritórios, clínicas ou centros de treinamento. A localização privilegiada na Avenida Senador Arêa Leão, em uma área de fácil acesso, garante visibilidade e conveniência. A proximidade com a Prefeitura e o Registro de Imóveis facilita a regularização e o uso do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:20
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 09:20
Valor: R$ 2.700.000,00
Economia: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$4.500.000,00 e uma avaliação de mercado de R$4.500.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$2.700.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível e um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em ofertas de leilão em Teresina, focando na região do Jóquei Clube e avenidas adjacentes. Avalie os preços de aluguel e venda de imóveis similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a segunda praça (16/03/2026) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, com um lance inicial de R$2.700.000,00. É crucial definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma vistoria técnica no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação. O laudo de avaliação fornecido pode dar pistas sobre o estado de conservação.
  • Estratégia de Ocupação: Com base na estrutura do imóvel (múltiplas salas, banheiros, copa), ele é versátil. Considere:

    • Aluguel para Múltiplos Inquilinos: Dividir o espaço em salas menores para alugar para diferentes profissionais ou pequenas empresas.
    • Escritório Corporativo: Adaptar o imóvel para um escritório moderno e funcional para uma única empresa de médio porte.
    • Clínica ou Centro de Serviços: A estrutura com banheiros e salas pode ser adaptada para clínicas médicas, odontológicas ou centros de serviços diversos.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Teresina/PI. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita