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Prédio Comercial com 5 pavimentos e 2.400 m² , Centro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Open Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Largo do Paissandú, nº 62, Centro, São Paulo - SP
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: trata-se de um prédio comercial em localização central de leilao com descontos em São Paulo, região com alta circulação, ampla oferta de transporte e forte vocação para atividades comerciais e administrativas.

O imóvel possui valor de avaliação expressivo e pode ser adquirido no segundo leilão com desconto de até 50% sobre o lance inicial da primeira praça. A possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e 59 parcelas, amplia o potencial de estruturação financeira da aquisição.

Observações Importantes

O juízo garante ao adquirente a posse do bem livre de ônus tributários anteriores à alienação, cabendo ao arrematante verificar os detalhes com o leiloeiro. Dívidas condominiais poderão ser sub-rogadas no preço da venda, conforme art. 908, § 1º, do CPC. Caso débitos fiscais ou créditos privilegiados superem o valor do bem, a responsabilidade poderá ser atribuída ao adquirente, salvo decisão judicial. Incide comissão de 5% sobre o valor da arrematação.
  • Leilão Oficial: Luiz Felipe Lobato.
  • Matrícula JUCEMG: 1101.
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
  • Pagamento: à vista ou parcelado, com 25% de entrada e 59 parcelas mensais corrigidas pela SELIC, acrescidas de juros de 1% ao mês, conforme condições do edital.
  • Dívidas condominiais poderão ser sub-rogadas no preço da venda, conforme art. 908, § 1º, do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 07:00
Valor: R$ 30.400.000,00
2ª Praça -50%
Data: 07/11/2026 07:00
Valor: R$ 15.200.000,00
Economia: R$ 15.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Open Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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