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Prédio Comercial com 540m² em Alagoinhas Velha , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alagoinhas!
Este prédio comercial de 540m² na Rua Genésio Almeida do Nascimento oferece um excelente potencial de investimento.
Destaques:
  • Localização privilegiada em Alagoinhas Velha.
  • Estrutura com 2 banheiros.
  • Valor de avaliação: R$ 0,00 (Não informado).
  • Valor inicial: R$ 1.193.000,00.

Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. O arrematante será responsável pela desocupação e custos associados. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:10
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais. A estratégia ideal dependerá do apetite ao risco e da capacidade de gestão do investidor.

Análise e Plano de Ação:

1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial mencionado (Proc. N? 8004200-47.2024.8.05.0004). Entender a natureza da ação revisional, o estágio atual, os possíveis desdobramentos e o tempo estimado para resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.

2. Avaliação de Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pela desocupação. É essencial orçar os custos envolvidos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, dependendo da legislação e do acordo que possa ser feito.

3. Análise do Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, o valor inicial de R$ 1.193.000,00 para um prédio comercial de 540m² em Alagoinhas deve ser comparado com imóveis similares na região. Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais na área de Alagoinhas Velha e arredores ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.

4. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça (17/12/2025 às 15:10): O valor inicial é de R$ 1.193.000,00. Dado o cenário de ocupação e processo judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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