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Prédio Comercial com 636m² de Terreno em Montenegro/RS , São Paulo , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Regional Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Júlio Renner, 3081 - Bairro São Paulo, Montenegro - RS
Montenegro RS

Área

636m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial localizado em esquina movimentada, com terreno de 636m² e área construída total de 708m². O imóvel possui uma sala comercial de 30m², um aumento de 119m² e um prédio de 559m², ideal para diversos tipos de negócios.

Localizado no Bairro São Paulo, em leilao com descontos em Montenegro/RS, em região de fácil acesso e grande visibilidade. O lote aceita lance parcelado conforme Art. 895 do CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Valor de avaliação de R$ 1.750.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 1.750.000,00 e na 2ª praça de R$ 1.312.500,00 (75% do valor de avaliação).

Observações Importantes

O imóvel possui penhora em favor de BANCO DO BRASIL SA (processo 5000803-91.2014.8.21.0018/RS). O leilão é uma execução de título judicial movida pelo BANRISUL. O comprador deve verificar as condições de pagamento e possíveis débitos no edital. Processo nº 5003174-52.2019.8.21.0018/RS – EXECUÇÃO DE TITULO JUDICIAL, em que é exequente BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL (92.702.067/0001-96) e executado VIA II COMERCIO DE MATERIAL PARA CONSTRUCAO LTDA - EPP (03.726.375/0001-21); SOLANGE WADENPHUL (427.849.640-00).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/11/2026 13:06
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.312.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Paulo em Montenegro/RS. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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