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Prédio Comercial com 677m² para Posto de Gasolina , Zona Urbana , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Regional Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Torbjorn Wiebull, Zona Urbana, Montenegro - RS
Montenegro RS

Área

2789.74m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial de alvenaria com 677,50m² de área construída em um terreno de 2.789,74m², ideal para operação de posto de gasolina. Localizado em zona urbana de imóveis de leilão em Montenegro/RS, com ótima localização e acesso. O imóvel está avaliado em R$ 700.000,00, com lance inicial de R$ 700.000,00 no 1º leilão e R$ 350.000,00 no 2º leilão, representando uma economia de 50% sobre o valor de avaliação.

O lote aceita lance parcelado conforme Art. 895 do CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial de alto padrão com potencial de retorno.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora (R.8) em favor de DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS DE PETROLEO IPIRANGA S/A, conforme processo 5000048-48.2006.8.21.0018/RS. A venda está sujeita à aprovação do juízo. processo nº 5000048-48.2006.8.21.0018/RS – EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, em que é exequente COMPANHIA BRASILEIRA DE PETROLEO IPIRANGA (33.069.766/0001-81) e executado CARLOS AUGUSTO DUTRA CAMARGO (386.244.780-49); COMERCIO DE OLEOS E COMBUSTIVEIS LEO LTDA – EPP (68.841.501/0001-34); MARIA CELESTE GRAEF (299.127.250-34).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/11/2026 13:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Montenegro/RS. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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