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Prédio Comercial 946,80m² - , Chácara Formosa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

946.8m²

Descrição

Este prédio comercial localizado em leilão de imóveis em Campinas/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 946,80m² e terreno de 355,56m², este imóvel é ideal para empresas que desejam se estabelecer em uma região estratégica da cidade.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo com fluxo de caixa imediato. No entanto, é importante ressaltar que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme as condições do leilão.

Com uma localização privilegiada na Chácara Formosa, este imóvel está próximo a diversas comodidades e vias de acesso importantes, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:30
Valor: R$ 2.404.482,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:30
Valor: R$ 1.794.340,61
Economia: R$ 610.141,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da valorização do ativo e, potencialmente, da geração de renda através de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Campinas, com foco na região da Chácara Formosa, para entender a demanda por espaços comerciais e os valores praticados.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de não haver visitação disponível no momento, tentar agendar uma visita para avaliar as condições físicas do imóvel e o potencial de reformas ou melhorias.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 2.404.482,21 e o possível desconto no 2º leilão para R$ 1.794.340,61. Avaliar a capacidade de investimento e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Oferta: Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Pós-Leilão: Caso seja o arrematante, planejar a desocupação do imóvel e avaliar as opções de uso, seja para aluguel ou para revenda após valorização.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil mais agressivo, dispostos a lidar com os desafios de um imóvel ocupado e com potencial para valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.404.482,21 e da 2ª praça é de R$ 1.794.340,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Formosa em Campinas/SP. A região de Chácara Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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