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Galpão com 532m² em Campinas/SP , Parque Via Norte , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

532.62m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Campinas!
Galpão com 532,62m² de terreno e 500,78m² de área construída, localizado no Parque Via Norte. Possui pé direito alto, área livre para mercadorias e transporte, mezanino de 230m² para armazenamento, salas de reunião, diretoria, cozinha, copa, banheiros e vestiários. A área externa nos fundos é pavimentada e suporta trânsito de caminhões.
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.016.056,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.209.633,81
Economia: R$ 806.422,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilões em Campinas, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área construída significativa. A área de 532,62m² de terreno e 500,78m² de construção, com um mezanino adicional de 230m², oferece grande flexibilidade para operações logísticas e de armazenamento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.016.056,35 e o lance atual (2ª praça) é de R$ 1.209.633,81. A diferença de aproximadamente 40% entre as praças sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 10.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o encerramento do leilão em 19/11/2025 às 14:00h. Caso não haja lances suficientes para a arrematação, o imóvel pode ficar disponível para lances posteriores.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 350.284,38) e os débitos da ação (R$ 3.012.390,81). A informação de que débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda é um ponto positivo, mas é fundamental confirmar os valores atualizados e a responsabilidade exata de cada débito.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis comerciais e galpões na região de Campinas, comparando com o valor de lance atual e o valor de avaliação (se disponível). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  4. Potencial de Locação: Dada a infraestrutura do galpão (pé direito alto, área de carga/descarga, mezanino), ele tem grande potencial para locação a empresas de logística, distribuição ou indústria. Calcular o valor de aluguel potencial e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.016.056,35 e da 2ª praça é de R$ 1.209.633,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Via Norte em Campinas/SP. A região de Parque Via Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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