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Prédio Comercial com 900m² de terreno , Jardim América , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial com terreno de 900m² em imóveis Caixa em Vilhena/RO
Este imóvel é um lote urbano nº 20, localizado na Avenida Antônio Quintino Gomes, Jardim América, com área total de 900m². O prédio comercial denominado Memorial São Matheus está situado neste terreno, porém a benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária. O imóvel está matriculado sob o nº 16.490 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Vilhena/RO.

Características importantes:
  • Área do terreno: 900m²
  • Localização estratégica em área urbana
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial para desenvolvimento ou reforma, considerando a ausência de registro da benfeitoria na matrícula, o que pode demandar regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 720.000,00
Economia: R$ 480.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Vilhena/RO:

Considerando a avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.200.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno urbano com benfeitoria comercial. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim América, Avenida Antônio Quintino Gomes, Vilhena/RO, área urbana com potencial comercial.
Condição do imóvelPrédio comercial denominado Memorial São Matheus, porém benfeitoria não registrada na matrícula, o que requer análise jurídica e possível regularização.
Condições de pagamentoParcelamento disponível com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
Praça do leilãoLeilão aberto para lances, com encerramento previsto para 24/07/2025 às 16:00.
Incremento mínimoR$ 20.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para verificar a necessidade de regularização da benfeitoria.
  • Planejar a utilização do imóvel para fins comerciais, podendo reformar ou ampliar conforme a demanda do mercado local.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar riscos futuros.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em Vilhena/RO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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