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Prédio Comercial com Direitos de Promitentes Compradores em Construção , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4822m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira os direitos sobre um empreendimento promissor em leilão em Manaus, com potencial para desenvolvimento de 108 unidades residenciais. A torre B, embora inacabada, representa uma excelente chance para investidores com visão de mercado. A localização privilegiada no bairro Aleixo, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor ao projeto. Aproveite esta chance de capitalizar em um mercado em expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 8.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente para construtoras ou investidores com experiência em projetos de grande porte. A aquisição dos direitos dos promitentes compradores sobre a Torre B do Ibiza Flex Residence, com 108 unidades previstas, exige uma análise aprofundada do estágio de construção e dos custos para finalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Financeira: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual da construção, identificar as necessidades de acabamento e infraestrutura, e estimar os custos totais para a conclusão do empreendimento.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão em Manaus, especificamente na região do Aleixo, para determinar o valor de venda das unidades após a conclusão, considerando os preços de imóveis similares.
  • Negociação e Aquisição: Com base na avaliação e no estudo de mercado, definir uma estratégia de lances para o leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 15.000.000,00 e o lance inicial de R$ 8.500.000,00. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a dinâmica do leilão.
  • Planejamento de Vendas: Desenvolver um plano de marketing e vendas agressivo para comercializar as unidades o mais rápido possível após a conclusão, visando otimizar o fluxo de caixa e maximizar o lucro.
  • Considerações sobre Praças: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça com lance inicial de R$ 8.500.000,00 é a oportunidade mais vantajosa. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, com 43% de desconto, pode ser considerada, mas com a ressalva de que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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