Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, Centro, Nova Iguaçu , Centro , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado no Centro de apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, com contrato de locação obrigatório ao Banco do Brasil por até 60 meses. O imóvel possui valor inicial de locação de R$ 60.800,00 mensais, com contrato padrão do Banco e início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura.

O arrematante deverá assumir todas as responsabilidades relativas à regularização documental, obras, benfeitorias e obtenção do AVCB, garantindo conformidade com normas vigentes.

Importante destacar que pode haver divergência de área entre a transcrição e a medição in loco, e o comprador concorda com eventuais diferenças sem direito a compensação.

O imóvel está ocupado e em uso, com transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:07
Valor: R$ 7.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização central em apartamentos leilão em Nova Iguaçu e contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil, garantindo receita imediata e estável por até 60 meses. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 7.600.000,00, para avaliar a competitividade do mercado.

Considerando que não há lances atuais, o lance mínimo serve como referência para iniciar a participação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos nas ofertas. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do arrematante por regularizações e benfeitorias indicam a necessidade de planejamento financeiro para eventuais custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Nova Iguaçu (RJ)
TipoPrédio Comercial
Contrato de LocaçãoBanco do Brasil, até 60 meses
Lance MínimoR$ 7.600.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
ResponsabilidadesRegularização documental, obras, AVCB por conta do comprador

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Avaliar a documentação detalhadamente para evitar surpresas com divergências de área.
  • Planejar o orçamento para as obras e regularizações necessárias.
  • Considerar a receita garantida da locação como fluxo de caixa seguro durante o período contratual.
  • Monitorar o leilão para possíveis oportunidades de lance na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e receita estável, com potencial de valorização após o término do contrato de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita