Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, Centro, Nova Iguaçu
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Governado Portela, 1274, Centro, Nova Iguaçu (RJ)/RJ
Descrição
Prédio comercial localizado no Centro de Nova Iguaçu, RJ, com contrato de locação obrigatório ao Banco do Brasil por até 60 meses. O imóvel possui valor inicial de locação de R$ 60.800,00 mensais, com contrato padrão do Banco e início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura.
O arrematante deverá assumir todas as responsabilidades relativas à regularização documental, obras, benfeitorias e obtenção do AVCB, garantindo conformidade com normas vigentes.
Importante destacar que pode haver divergência de área entre a transcrição e a medição in loco, e o comprador concorda com eventuais diferenças sem direito a compensação.
O imóvel está ocupado e em uso, com transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro da venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:07
|
R$ 7.600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -988.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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