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Prédio Comercial com locação garantida, 0 quartos, 0 banheiros , Alecrim , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses. Localizado em Avenida Presidente Bandeira, 372, Alecrim, leilão em Natal (RN), o imóvel possui uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Natal. O contrato de locação prevê um valor inicial de R$ 71.144,00 mensais, com início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura. O arrematante deverá arcar com as despesas de regularização documental, benfeitorias necessárias e eventuais correções estruturais, garantindo conformidade com normas vigentes, incluindo acessibilidade plena. O imóvel está ocupado e sujeito a obras em andamento na agência, o que deve ser considerado para planejamento.

Aspectos legais importantes: O arrematante assume responsabilidade por débitos futuros de IPTU, condomínio e outros encargos após o registro da escritura, sendo que o Banco do Brasil quitará apenas débitos anteriores ao registro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança de receita com locação garantida por instituição financeira sólida, com contrato padrão e prazo definido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:22
Valor: R$ 8.010.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial com locação garantida pelo Banco do Brasil oferece uma oportunidade de investimento com receita previsível e segurança contratual. Considerando o lance mínimo de R$ 8.010.000,00 e o contrato de locação inicial de R$ 71.144,00 mensais, o investidor pode avaliar o retorno do investimento baseado na renda de aluguel garantida por até 60 meses.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/07/2025 às 11:22, para avaliar a concorrência e possíveis ajustes no lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar obter um preço mais vantajoso.

É importante considerar os custos adicionais que ficarão a cargo do arrematante, como regularização documental, benfeitorias e eventuais obras, que podem impactar o fluxo de caixa inicial. Uma análise detalhada das condições do imóvel e do contrato de locação é essencial para mitigar riscos.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Lance MínimoR$ 8.010.000,00
Valor Locação InicialR$ 71.144,00/mês
Prazo LocaçãoAté 60 meses
Incremento MínimoR$ 1.000,00
ResponsabilidadesRegularização, benfeitorias e custos pós-compra

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e estabilidade na receita, com a garantia de locação por instituição financeira sólida. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições contratuais e custos adicionais para garantir um investimento rentável e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.010.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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