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Sala Comercial em Leilão - Batel, Curitiba , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sala comercial estrategicamente localizada no coração do Batel, um dos bairros mais nobres de imóveis de leilão em Curitiba. Com 51,32m² de área privativa e 72,47m² de área total, este imóvel oferece excelente potencial para escritórios, consultórios ou investimentos. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com diversas formas de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:08
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Curitiba, especificamente no bairro Batel, conhecido por sua infraestrutura e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Localização: Avenida Sete de Setembro, 4848 - Batel, Curitiba/PR
  • Área Privativa: 51,32m²
  • Área Total: 72,47m²
  • Andar: 20º
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 68.112 do 6º RI Local

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU e condomínio, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Custos Totais: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance vencedor, os débitos de IPTU e condomínio (aproximadamente R$ 40.000,00), custos de regularização documental e física, e eventuais custos de desocupação.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Batel, já considerando a regularização e desocupação.
  3. Formas de Pagamento: Aproveitar as diversas opções de pagamento oferecidas pelo vendedor, como pagamento à vista com desconto, ou parcelamentos em 12x, 36x ou 48x. A escolha dependerá da liquidez disponível e da estratégia de retorno desejada. O parcelamento em 12x sem juros e correção é particularmente atrativo para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Batel é um dos mais valorizados de Curitiba, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A sala comercial, por sua localização e características, pode ser alugada para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais, gerando renda passiva.
  5. Riscos e Mitigação: O principal risco é a desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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